■建物管理代行
ＰＡＭが建物を一括借り受けすることでオーナー様に代わって物件をマネージメントいたします。一括借り受けなので建物管理業務、賃貸運営業務を一括して当社がおこなうことでビル経営に関わる煩雑な業務を全て任せて頂くことが可能です。また、空室が出た場合の損失や滞納のリスクはPAMが負担致しますのでオーナー様は安心した賃貸経営を実現出来ます。
■賃貸管理代行
ＰＡＭがオーナー様の代理・代行者として賃貸運営業務をおこないます。オーナー様は日常のテナント窓口業務、請求支払い業務及びテナント募集・契約・解約等の賃貸運営業務の煩わしさから解放されるほか、テナント、入居者の満足度向上及び資産価値の維持が図れます。
■ビルディングマネジメント
建物の「維持管理」はオーナー様の資産価値を維持するための大変重要なポイントです。ＰＡＭでは建物や設備の保守点検や定期的な診断など、提携メンテナンス会社によるきめ細やかな建物管理を実施しています。また、入居者退去後は専門スタッフが室内を確認し、現状回復工事やリフォーム提案等をおこないますので更にオーナー様のご負担を軽減いたします。
こんなお悩みありませんか？
＊物件の維持管理が大変、現在の管理会社に不満がある
ＰＡＭではオーナー様の大切な資産である物件を価値ある資産として末長く維持して頂く為のお手伝いを致します。
また、オーナー様にとって煩雑な入居者の募集、選定、契約手続き、更新業務、クレーム対応に至るまで当社でお引き受け可能です。
＊空室が埋まらない、入居率を上げていきたい
近隣と比べても家賃設定が高すぎるわけでもないのになかなか空室が埋まらない、そんなお悩みはありませんか？
ＰＡMでは創業以来培ったノウハウで最善のご提案を致します。不動産のプロフェッショナルの当社へ是非ご相談下さい。
＊テナントなど空きが出た時の内装撤去などはどうすればいい？
ＰＡＭでは、店舗撤退時の経済的なロス（空家賃支出、解約ペナルティ、現状回復など）を最小限にするために後継テナントの誘致をいたします。また、造作譲渡（権利売買など）を含め居抜き物件のコーディネート、リノベーションなどもオーナー様に積極的にご提案することで地位継承出来るものを利用し無駄な出費をなくすためのお手伝いをＰＡＭがお手伝いいたします。